宮崎市の自然素材の家ガイド-快適に安心して住むコツ-

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自然素材に代表される、天然の木「無垢材」と塗り壁の材料「漆喰」の2つを解説します。

自然素材の共通する特徴は、時間が経過してもその見た目が変わらず美しいことです。さらに呼吸していることから、人の目にも体にも優しい素材と言えるでしょう。

無垢材の特徴はなんといっても本物の木質感。さまざまな種類があり色や柄、柾目挽きと板目挽きによる模様・風合いの違いなど、ひとつとして同じものがないのも魅力です。

経年による色や艶が変化するのを楽しむこともできます。特にチークは飴色にゆっくり変化することで、重厚感が増していきます。無垢材は一生ものなので愛着も湧きますよね。

さらに無垢材は、集成材にはない調湿作用があることもメリットです。室内の湿度によって空気中の水分を吸放出して、湿気や乾燥を防止する役割もあります。

大きな特徴は調湿作用。漆喰は「呼吸する壁」と言われています。これは湿度が高ければ余分な水分を吸い取り、湿度が低ければ水分を放出する湿度調整の機能があるためです。

漆喰にはたくさんの細かな穴があり、この表面で湿気をコントロールするのです。年間を通じて快適な湿度を調節してくれます。

また燃えにくい素材なのも特徴です。建築基準法の中でも不燃材料として認められているほど。もしものときでも火災が燃え広がりづらいというのはメリットですね。

自然素材はキズがつきやすい、長時間水にさらされた場合傷みやすいなどといった心配もあります。ですが自然素材にふさわしいメンテナンスの方法があります。
お手入れの仕方によっては既製品よりキレイに保てることもあります。

例えば無垢材のフローリングの場合、普段の掃除では水拭きでなく乾拭きにします。汚れがついたときにはもちろん絞った布で水拭きを。キズがついてしまった、というときはペーパーヤスリで軽くこするとキズは消えて滑らかになります。

自然素材は洗剤などを使ってパッと消すというわけにはいきませんが、優しく手入れをすれば、また生き返ってくれるはず。

ですがやはり自身でのメンテナンスはなかなか難しい、と感じる人もいるでしょうから、保証も気になるところです。
会社を検討する際には、家が完成してからの定期点検はもちろん、保証内容は確認しておきましょう。

注文住宅を建てる際に依頼する業者には、主に工務店とハウスメーカーがあります。両者の違いを理解することは、注文住宅づくりの第一歩。自分にとって最適な家づくりを実現してくれる業者選びができます。

工務店とハウスメーカーの違いは、規模と設計の自由度、工期の長さ、建築費、アフターサービスに注目すると分かるでしょう。

ハウスメーカーは、規模が大きく、全国展開している業者です。家を建てるエリアに関わらず対応してもらえます。工務店は地域密着型の小規模な業者。今住んでいるところと建てたい場所が遠い場合は、不便が生じるかもしれません。

設計の自由度が高いのは、工務店です。ハウスメーカーでは、規格がある程度決まった設計から選択していくスタイルが多くなります。設計の自由度が低いため、ハウスメーカーの工期は短い傾向です。

建築費はハウスメーカーが高く、工務店が安いのが一般的。ハウスメーカーは施工業者などで中間マージンが発生することが多いです。ただし、建材などによっては、スケールメリットがきいて工務店より安く建てられることもあります。

ハウスメーカーは長期保証などアフターサービスが手厚い傾向があります。工務店の保証は会社によりますが、地域密着経営の分、ハウスメーカーより細やかなサポートをしてくれる可能性も高いです。

工務店は仕様やプランに制限がない会社が多く、ハウスメーカーでは断られてしまうようなこだわりの設計を実現できる可能性があります。狭小地や特殊な形状の土地に建てる場合も、工務店が得意です。土地の形状を活かしたプランを作ってくれます。

また、工務店は、広告宣伝費や中間マージンが節約できる分、価格が抑えられていることが多いです。もちろん、ハウスメーカーの企画住宅で「全部コミコミ」というキャンペーンを利用すれば工務店より安くなることも。ただし、指定以外のものに変更したりオプションを追加したりすると値段が上がっていきます。結果的に、坪単価でみると、ハウスメーカーが割高になるケースが多いでしょう。

価格を抑えてこだわりの家づくりができるのが工務店のメリットと言えます。

工務店が向いているのは、家づくりにこだわりを詰め込みたい人、デザイン性や個性を重視したい人、特殊な形状の土地・狭小地など規格プランでは難しい家づくりになる人などです。制限なく、自由な家を建てたい人は、工務店が向いています。

ハウスメーカーは、全国展開のブランド力に安心感があります。規模の大きな企業なので、倒産するリスクも工務店と比較すると低いです。規格がある程度決まっているため、多くの人が住みやすいと感じる家を建てられます。自由設計と言われて何から考えるといいのか分からなくなってしまうなら、規格があるとイメージしやすいです。規格をもとに、部分的にチョイスしていくようなオーダー方法になります。

スケールメリットはハウスメーカーの大きなメリット。大量に生産される建材や製品を使用して、コストを抑えることも可能です。ただし、ハウスメーカーの多くはCMやモデルハウスを運営しています。広告宣伝費が住宅価格に反映されることで、最終的なコストは高くなる可能性があります。

規格住宅が多いため、工期の短縮や品質の均一化にも成功しています。安定した品質で提供できるのも強みです。

ハウスメーカーが向いているのは、ベースが決まっていて、そこに何かを足したり選んだりして家づくりをしたい人です。一から自由に設計することが負担に感じる人はハウスメーカーが向いているでしょう。

緑豊かで自然に恵まれている宮崎市高岡町。高丘町は脚気の撲滅に注力した地域であり、高木兼寛が誕生した地としても有名です。特産品は高岡文旦や日向夏など、ビタミンが豊富なものが多いです。完熟きんかんもその一例であり、皮の香りまで楽しめるのが特徴的な果物です。「たまたま」や「たまたまエクセレント」という品種を生産しています。

また、きゅうりの生産量も多く、シャキシャキとした触感や鋭い棘で覆われた表面が特徴です。お茶の生産も盛んであり、一里山茶のブランド化を目指しています。加えて、鰻や鯉などの海鮮料理屋も多く軒を連ねており、長饅頭というお菓子は長岡の幻の銘菓として親しまれています。

宮崎市の南西部に位置する田野町。田野町は農業と誘致企業が発展し、都市化が進んだ地域です。歴史と伝統の深い地域であり、日豊本線が横断しています。宮崎港や宮崎空港へのアクセスが良好なエリアであり、農業と工業の調和がとれた街です。

野田市の特産品は干し大根などのお漬物や、焼き芋ソフトクリーム、地元産の加工品や工芸品などです。特に干し大根は多く生産され、旨味の詰まった風味豊かな味わいが高い支持を集めています。そして、地元産のサツマイモを用いて作られた焼芋ソフトクリームも人気です。地元の牧場で取れた搾りたての牛乳からできた甘乳蘇をブレンドして作っています。添加物が含まれていないのがポイントで、お子さんでも安心して食べられます。

宮崎市の北の玄関口であり、海岸部の中央部にあたると佐土原町。10号線と219号線の2本の国道が走り、JR日豊本線佐土原駅佐土原町や東九州自動車道、宮崎自動車道など、自動車道のアクセスに優れています。また、宮崎港や宮崎空港へ行くための交通アクセスも整っており、佐土原総合文化センター『くじら館』や佐土原図書館、温泉施設「石崎の杜歓鯨館」など、さまざまな施設が開館。コンピューター産業が盛んなエリアでもあり、宮崎テクノリサーチパークと呼ばれる工業団地が整備されるなど、独自の発展を見せる地域でもあります。

佐土原町のシンボルは山桜であり、美しい海岸と温暖多照な気候による豊かな自然が魅力です。農業では稲作を中心に施設淵源が発展し、畜産を組み合わせた複合経営を展開。キュウリやトマト、しょうが、花などの栽培を始め、うなぎの養殖でも有名です。

宮崎県の中南部にある宮崎市清武町。小高い丘から一望できる日向灘が特徴的なエリアです。宮崎ブーゲンビリア空港まで車で10分ほどで行くことができます。清武ジャンクションや東九州自動車道の清武インターチェンジ、武南インターチェンジが近く、交通アクセスに不足はありません。

清武町は農林業が盛んなエリアとしても知られており、宮崎市と合併したことで木花地区として発展を遂げています。大学施設が集結している地域でもあり、宮崎学園都市と呼ばれるほど。工業団地の整備だけでなく、住宅団地の開発も積極的に行われているため、人口の増加が続いています。

宮崎市・大淀川北部エリアの自治区に該当するのは、北、住吉、大宮、中央西、小戸、檍、東大宮、中央東です。宮崎市の北部にある住吉地域自治区は、早出し野菜の産地として名を馳せており、温暖な気候に合わせた施設栽培を中心に都市化が進んでいる地域です。他にも、小戸は国道10号線や中央通、大淀川に囲まれたエリア。面積は広くないですが、閑静な住宅街と繁華街が混在した中間地として知られています。

宮崎市・大淀川南部エリアの自治区に該当するのは、生目、生目台、大塚台、大淀、大塚、小松台、赤江、本郷、木花、青島です。宮崎市・大淀川南部エリアの一つである生目には、壇ノ浦の戦いに負けた藤原景清が両目を投げ捨てた場所として知られる生目神社があります。生目神社の他にも生目古墳群史跡公園や生目の杜運動公園などがあり、観光施設や市民の憩いの場が充実しています。また、大塚地域自治区は宮崎市のほぼ全域を占めるほどの面積を誇り、東から大淀川が南行しているのが特徴的。市街地と住宅地から成るエリアです。

素材の種類や、メリット・デメリット。また、住宅ローン対策や、宮崎市の土地事情までまとめております。

スギやヒノキの木材によって、性質だけでなくおうちの雰囲気もガラッと変わります。それぞれの特徴をまとめました。

家を建てるまでの各工程を簡単に説明しています。アフターメンテナンスの重要性を知っておきましょう。

知って得する住宅に使える国や地域の制度をまとめました。補助金・助成金を受け取るために必要な条件があります。

台風被害・水害の経験もある宮崎市。知っておいて損はない水害対策をまとめました。

今やスタンダードとなりつつある「ZEH住宅」のメリット・デメリットを説明しています。

宮崎市の各エリアの土地相場を一覧にしました。各エリアの特徴や少しでもお安く住まいを持ちたい場合の参考にしてください。

宮崎市にはさまざまな観光名所や注目したいイベントがあります。観光スポットとしては、宮崎市フェニックス自然動物園や青島神社、宮崎科学技術館など。また、春のはなしょうぶ祭や夏のみやざき納涼花火大会など、宮崎市に住むならぜひ足を運びたいイベントが多く開催されます。

宮崎市は子育てについて相談しやすい場所がある、子どもの医療費助成に力を入れているなど、子育てしやすい環境づくりに力を入れています。
また、天候は1年間を通じて温暖であり、資源にも恵まれているなど住みやすい要素が揃っている反面、住宅地の中には十分な数の街灯が用意されていないところもあるようです。

宮崎市は地盤がそれほど強いといえない地域であることから、住まいを建てる際には地盤調査を行い、必要に応じて地盤改良工事が必要になる場合もあります。
住まいを建ててからだと地盤関連の対策が難しくなるため、建築前に対応しておきましょう。

宮崎市では、公共交通ネットワークの整備に力を入れている点が特徴です。路線バスや鉄道、コミュニティ交通が運行していることから、子どもや高齢者、障がい者の方、そして観光に訪れた方も市内を移動しやすいといえます。

注文住宅を建てる際には、間取りをしっかりと考えることがポイントとなってきます。その際には、収納についてもしっかりと考えておきましょう。また、間取りの失敗談も大いに参考になりますので、ぜひチェックしておきましょう。

木造住宅は火事に弱い、という先入観を持っている方もいるのではないでしょうか。しかし、木材は延焼に時間がかかることから、必ずしも燃えやすい訳ではありません。また、杉材や檜材など木材ごとに耐火性も変わってきます。

注文住宅の内装にはさまざまなタイプがあります。シンプルモダンやナチュラル、インダストリアル、北欧風などさまざまな種類がありますので、まずは自分の好みのテイストを選びましょう。その上で家族や施工会社と相談して決めていくのがよいでしょう。

自然素材の家にはメリットが多くあります。その反面、経年劣化や傷や汚れへの対策、メンテナンスのやり方など、自然素材ならではの注意点もいくつかあります。自然素材を使用した住まいづくりを検討している場合には、このようなポイントも押さえた上でプランを検討していきましょう。