ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）とは

ZEH住宅にするとエネルギーの消費量を抑えることができるうえに、エネルギーを創り出す太陽光発電を備えている場合も多いです。そのため、快適に過ごすために必要な光熱費を抑えたり作った電気を売ったりすることができ、蓄電池も持っていれば作った電気を貯めておくことも可能です。

ZEHの住宅は断熱性が高くなっている場合が多く、冬は暖かく夏は涼しく過ごすことが可能です。部屋ごとの温度差が少ないので、冬の温度差によるヒートショックのリスクも軽減しやすくなります。過ごしやすさだけでなく、健康面のリスクも抑えることができるのは大きなメリットといえそうです。

近年増加している台風や洪水などの災害で停電が起きた場合にも、蓄電池が故障していない状態であれば電気を使うことが可能となっています。そのため、災害が起きてしまって、不安な状況であっても非常時コンセントで電池を使用しておくことが可能です。災害時の備えとして活用できます。

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ZEH住宅にすると、省エネ・創エネの設備を備えた住宅にする必要があります。そのため、設備費用として導入時のコストがかかり、ZEHではない住宅に比べて費用が掛かってしまうことが多くなっています。
設備費用が初期投資として必要となるのは、ZEHにするデメリットといえそうです。

ZEHの住宅にする場合にはエネルギーの消費量を抑えることが重要なポイントとなります。そのため、住宅のデザインや間取りを決める際に制限が出てきてしまうこともあります。リビングやキッチン部分の間取りを希望よりも狭くしたり、屋根に太陽光発電を取り付ける場合は発電の効率を考えて切妻屋根ではなく片流れ屋根にする必要が出てきたりすることもあります。
デザインや間取りの選択の幅がZEHにすることで狭まってしまうのはデメリットといえそうです。
ZEH住宅の場合には外観デザインにも配慮した太陽光発電システムにしたり、希望に近い間取りになるように工夫する必要が出てきます。

太陽光発電は太陽の光が頼りの発電方法です。そのため、天候が悪い時期や梅雨・冬のような日照時間が短い季節は発電量が少なくなってしまうので注意が必要です。安定した発電量にすることが難しいのは、ZEHでもデメリットといえそうです。